Những lưu ý quan trọng khi thuê nhà ở Nhật Bản
| Lượt xem: 13949

Khi có ý định đi du học Nhật Bản, ngoài việc lựa chọn cho mình một ngôi trường Nhật ngữ uy tín thì việc thuê nhà ở Nhật Bản cũng là một vấn đề rất quan trọng.

Việc tìm thuê được một căn phòng trọ tốt là yếu tố cơ bản, quan trọng để các bạn có thể yên tâm học hành, làm việcsinh hoạt tại xứ sở hoa anh đào. Để thuê được nhà ưng ý và tiện dụng, bạn nên tham khảo ý kiến từ thầy cô, đồng nghiệp, bạn bè hay người thân người Nhật đã có kinh nghiệm sống lâu năm ở Nhật Bản.

Về giá cả, bạn nên nhớ rằng, Nhật Bản là một trong những đất nước đắt đỏ nhất thế giới, và đặc biệt bạn nào ở Tokyo thì phải hiểu rằng Tokyo là thành phố đắt nhất Nhật bản, nên việc giá cả thuê nhà ở đây gấp 5, thậm chí 10 lần so với ở Việt Nam là chuyện hoàn toàn bình thường.

Thuê phòng trọ tại Nhật Bản

Một điều khác biệt nữa giữa việc thuê nhà ở Nhật Bản và Việt Nam là: ở Nhật lúc kí hợp đồng thuê nhà, ngoài tiền nhà tháng đầu tiên phải trả, bạn còn phải trả thêm một số khoản khác, gồm: tiền lễ và tiền đặt cọc, hai loại tiền này trả cho chủ nhà thuê; và thêm một khoản khác trả cho trung tâm môi giới bất động sản là tiền phí giới thiệu (các thủ tục thuê nhà ở Nhật Bản chủ yếu thông qua nhà môi giới bất động sản, chứ không tiến hành giao dịch trực tiếp với chủ nhà cho thuê).

Thuê phòng trọ tại Nhật Bản
Thuê phòng trọ tại Nhật Bản

Tiền lễ là tiền biếu cho chủ nhà trước khi vào nhà ở, không được hoàn lại sau khi hết hợp đồng; tiền đặt cọc là tiền đặt trước cho chủ nhà, nhằm sửa chữa những tổn hại do người thuê gây ra sau khi hết hợp đồng thuê nhà, phần tiền dư ra nếu chi phí sửa chữa sau khi hết hợp đồng ít hơn tiền đã đặt cọc sẽ được chủ nhà gửi lại. Như vậy bạn cần phải chuẩn bị số tiền khá lớn khoảng 160,000 Yên ~ 200,000 Yên cho một lần chuyển nhà!

Về thủ tục tìm nhà, khác với các bạn sinh viên ở Việt Nam thường tìm nhà qua lời giới thiệu của người quen, hoặc trong các xóm trọ sinh viên gần trường Đại học, ở Nhật thủ tục thuê nhà thường được tiến hành thông qua các nhà môi giới bất động sản.

Những điều cần biết về thuê nhà tại Nhật Bản

Muốn thuê nhà ở vùng nào đó để có ích cho việc học của bạn, bạn nên đến xem xét xung quanh vùng đó có những fudousan nào, có thể vào hỏi trực tiếp những trung tâm môi giới (fudousan) đó, bạn sẽ được giới thiệu chi tiết về những mẫu nhà trọ mà fudousan đó quản lý, nếu tìm được nhà nào ưng ý thì bạn có thể yêu cầu fudousan cho đi xem trực tiếp căn nhà như thế nào. Sau khi đi xem trực tiếp và thấy ưng ý về cấu trúc, thiết bị của căn nhà cũng như các điều kiện giá cả của hợp đồng, bước tiếp theo là kí hợp đồng thuê nhà.

Những điều cần biết về thuê nhà tại Nhật Bản
Những điều cần biết về thuê nhà tại Nhật Bản

Hợp đồng thuê nhà ở Nhật thường kéo dài 2 năm, nếu sau 2 năm bạn muốn thuê tiếp nhà đó thì bạn sẽ phải trả thêm một phí gọi là (koushinhi) để kéo dài hợp đồng, thường phí này bằng giá tiền một tháng thuê nhà (có thể ít hơn hoặc nhiều hơn tùy theo nơi ở và chủ nhà). Tuy nhiên, nếu đã kí hợp đồng 2 năm nhưng trong vòng chưa tới 2 năm có việc đột xuất bạn muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà thì phải báo trước hơn 1 tháng cho phía nhà môi giới bất động sản, tùy theo hợp đồng lúc đầu thỏa thuận bạn có phải bồi thường tiền cho việc đơn phương chấm dứt hợp đồng hay không.

Tiền sinh hoạt trung bình của du học sinh - sinh viên trong 1 tháng (đơn vị : Yên)

  • Toàn quốc 138.000
  • Khu vực Tokyo 154.000
  • Hokkaido 111.000
  • Tohoku 110.000
  • Kanto 151,000
  • Chubu 127.000
  • Kinki 134.000
  • Chugoku 119.000
  • Shikoku 111.000
  • Kyushu 121.000

Chi tiết từng khoản chi tiêu trong 1 tháng của du học sinh - sinh viên (đơn vị : Yên)

  • Chi phí học hành , nghiên cứu 49.000
  • CHi phí đi lại 4.000
  • Tiền ăn 28 .000
  • Tiền nhà 32.000
  • Tiền ga, điện, nước 7.000
  • Tiền bảo hiểm y tế 2.000
  • Chi phí cho hoạt động vui chơi, giải trí 5.000
  • Một vài chi phí khác 6.000
  • Tiền dư 10.000

*(Số liệu lấy lấy từ kết quả cuộc điều tra về c/sống thực tại của du học sinh tự túc năm 2015 do Phòng săn sóc du học sinh thuộc Tổ chức tương trợ sinh viên Nhật Bản thi hành).

Để biết thêm thông tin chi tiết về danh sách trường Nhật ngữ và chương trình tuyển sinh du học Nhật Bản trong thời gian sắp tới, các bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua form điền thông tin tại đây hoặc đến chi nhánh gần nhất để được tư vấn trực tiếp. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ:

Công ty TNHH Dịch Vụ Tư Vấn Du Học Nhật Anh

* Chi nhánh Bàu Cát:

* Chi nhánh Tân Trang:

* Website: www.nhatanh-edu.com / www.duhoc-nhatban.net

* Fanpage: https://www.facebook.com/nhatanhedu

Liên hệ tư vấn du học Nhật Bản tại TPHCM

Đánh giá bài viết:
(5 / 28 đánh giá)